鋼筋混凝土及磚造牆體之價格分析

作者: 
盛建企業(股)有限公司  林鼎鈞；富銘泰企業有限公司；成大昶閎(股)有限公司  郭文毅；阿德師建築(盛建老客戶)
(歡迎分享及指正， 若引用本文發表理論數據或圖示， 請註明出處以及作者) 

營建業目前最常用的牆體形式為鋼筋混凝土及磚牆牆體，因牆體單位價格受到工序、工程人員人力素質、材料費、營建管理方法、發包方式、各地區工錢價格及營建資材浮動單價等複雜因素影響，非常難以量化。本文章透過工地查訪，現地工程師，泥做師傅，營建材料類專家意見交換。排除各項無法量化因素，就針對12~15cm隔間牆體做單價分析，以供大家酌參。

數據引用:
樂土山莊:http://lotos-garden.blogspot.tw/
公共工程委員會:http://pcces.pcc.gov.tw/csinew/Default.aspx?FunID=Fun_11_3
BTO之facebook照片:https://www.facebook.com/bto943?fref=ts

(一) 每米平方鋼筋混凝土牆體之工程造價

鋼筋混凝土牆體

(1)  模板錢

450元/ m² × 兩面 =900元/ m²

(2)鋼筋料及綁鋼筋工錢

鋼筋組立: 2層 2向 @20cm間隔，共需20m長度

If  #3  0.56kg/m ×20m= 11.2 kg=0.0112 ton

If  #4  1  kg/m ×20m= 20 kg=0.02 ton

以 #4鋼筋保守估計計算:

0.02 ton × (鋼筋料12,000 元/ton + 工錢 4,500 元/ton ) =330元

(雙向雙層鋼筋)

(3)15cm牆體之混凝土材料(含澆灌工資)

澆灌工人: 2,000元/天，工人因樓層跟結構物跟範圍的不同，車子大小跟人數也都不同，因此，保守預估澆灌工錢:  100元/ m²。

混凝土材料一立方:1700元/m³ 

1700元/m³ × (1m×1m×0.15m)= 255元

表一  每米平方之鋼筋混凝土牆體單價

鋼筋混凝土	模板(含工錢)	鋼筋料(含工錢)	混凝土材料	澆灌工錢	合計
單價	900	330	255	100	1585
以上價格因營建管理、發包方式、各地區工錢、各時段浮動單價皆會變動， 以盡量保守預估單價，若與實際仍有差距，請自行酌參。

(二) 每米平方磚牆牆體之工程造價

盛建 八財磚於屏東BTO長治砌磚情況

(1)磚塊價錢:

四吋牆壁(含損耗):75塊磚+5塊損耗=80塊磚/ m²。如下圖所示。

普通磚:2.5元/塊×80塊=200元(普通磚尺寸:20.5×10.5×5.3cm)

八財磚:3.8元/塊×80塊=304元(八財磚尺寸:20.5×10.5×5.3cm)

1米平方磚牆之磚排列情況

(2) 水泥砂漿灰縫價錢:(1:4水泥砂漿估算)

水泥50g +砂200kg +水35.5kg 得到水泥砂漿體積約0.075 m³

水泥(50kg/包):160元

細砂(1 m³, 1690kg): 800元，細砂200kg約95元

橫向:16條；縱向:6條；假設砂漿比重 2.3t/ m³

普通磚灰縫體積: 22條× (1m×0.1m×0.01m)=0.022 m³

發財磚灰縫體積: 22條× (1m×0.1m×0.01m) ×1.05=0.0231 m³(用量比普通磚多1.05倍)

普通磚使用砂漿量:水泥砂漿價錢: 75元 

八財磚使用砂漿量:水泥砂漿價錢: 79元 

(3)砌磚工錢(保守估計)

砌磚工錢:400元/ m²

(4)工地吊料:   一塊磚工錢:3元/塊

3元/塊×80塊=240元

表二  每米平方之普通磚牆單價

磚牆牆體	普通磚塊價錢	砂漿灰縫價錢	砌磚工錢	吊料工錢	合計
單價	200	75	400	240	915
以上價格因營建管理、發包方式、各地區工錢、各時段浮動單價皆會變動， 以盡量保守預估單價，若與實際仍有差距，請自行酌參。

表三  每米平方之八財磚牆單價

磚牆牆體	八財磚塊價錢	砂漿灰縫價錢	砌磚工錢	吊料工錢	合計
單價	304	79	400	240	1023
以上價格因營建管理、發包方式、各地區工錢、各時段浮動單價皆會變動， 以盡量保守預估單價，若與實際仍有差距，請自行酌參。

(三) 鋼筋混凝土 VS.磚牆牆體之單價及單位重比較

鋼筋混凝土牆體因為內含鋼筋韌性材料普遍認知其結構體較具抗震的概念。在土木建築結構分析，土木結構技師普遍皆針對結構體設計皆採強柱弱樑的概念出發，設計高韌性抗震樑柱結構體，至於針對牆體來說，公共建築物或特殊用途結構，將會特別採用設計剪力牆方式以抵抗層間變位角來提供更高結構勁度。一般來說，居住建築物隔間牆則強調以方便施工及輕量為原則。

居住建築物之隔間牆體選擇以鋼筋混凝土材料，如表四所示，則單位重較磚牆牆體高(每米平方單位重約達360kg)。鋼筋混凝土每米平方與普通磚差異可以達到約150kg左右，與盛建企業所開發的八財磚差異可達約180kg左右。如果在建築設計規則設計條件允許之下，在結構物內部隔間多使用磚造隔間，不僅可以降低結構負載，也可以降低營建成本。一般常見的透天厝(三樓半低於10m高度建築物)相當適合使用磚造結構物。

表四 各牆體每平方米造價及單位重

牆體材料	每平方米造價	單位重(每米平方)	單位重差異
鋼筋混凝土	約1585元/ m2	約360kg	-
普通磚	約915元/ m2	約211kg	149kg
八財磚	約1023元/ m2	約182kg	178kg
單位重計算原則: 鋼筋混凝土單位重:2.4 ton/ m3 水泥砂漿單位重:2.3 ton/ m3 普通磚面乾飽和單位重: 2.0 kg/塊 八財磚面乾飽和單位重: 1.6 kg/塊

假設一間3樓半透天厝用磚量約7000~10,000塊磚用量來計算，如下表所示，假設隔間牆總面積約40坪為依據若隔間牆以八財磚與混凝土牆壁比較的話，約可降低約24噸左右的重量，以達結構物減輕重量的概念。

表五  3樓半透天厝牆體單位重分析

牆體材料	重量(ton)
鋼筋混凝土	47.5
普通磚	27.9
八財磚	23.5
假設:隔間牆體約40坪(132 m2)

(四) 結語

現今營造牆體材料具有許多選擇(例如保麗龍混凝土， 白磚，矽酸鈣板，紅磚，多孔磚)，以常見磚造及鋼筋混凝土兩者來比較，鋼筋混凝土材料容易受價格浮動(特別是鋼筋料，如下圖所示)所影響，以工程之成本控制的概念出發，在不影響結構設計之牆體結構材料，磚造隔間牆依然是相當實用且價格穩定的營建材料之一。若想更為提高磚牆隔間牆優點，使用多孔磚-盛建八財磚提高抗剪力及減重輕量化的性能，提升工程品質為更佳選擇。

鋼筋價格趨勢

延伸閱讀:

CNS 382 普通磚規範造成公共工程買不到磚的窘境

http://sanchien.blogspot.com/2018/11/cns-382.html

....